Locazioni e Contratti d'Affitto
Registrazioni, cedolare secca, variazioni e chiusure. Assistenza completa per proprietari e inquilini, locazioni ordinarie e brevi.
Servizi per Proprietari
- Redazione e revisione contratto (4+4, 3+2, transitorio, studenti)
- Registrazione telematica (prima registrazione)
- Opzione / revoca cedolare secca
- Proroghe, cessioni, risoluzioni
- Calcolo imposta di registro e marche da bollo
- RLI telematico e ricevute
- Attestazione canone concordato (se necessaria)
Servizi per Inquilini
- Verifica clausole e congruità canone
- Gestione subentro/cessione
- Locazioni brevi (LT < 30 giorni): assistenza e registrazione
- Dichiarazioni per agevolazioni fiscali (ove applicabili)
- Supporto disdetta e restituzione deposito
Iter operativo
1
Brief & documenti
Anagrafiche, immobile, dati catastali, canone, durata e bozza/contratto.
2
Calcoli
Imposta registro/bollo oppure verifica convenienza cedolare secca.
3
Invio telematico
RLI e ricevuta di registrazione consegnata via email/WhatsApp.
4
Adempimenti successivi
Proroghe, cessioni, risoluzioni: gestiamo noi tutto l’iter.
Documenti utili
- Documento e CF locatore/i e conduttore/i
- Visura o dati catastali immobile
- Contratto firmato (PDF) o bozza per redazione
- IBAN (addebito imposta) o F24
- Eventuale attestazione canone concordato
Tempistiche
Registrazione: 24–48h. Proroghe/cessioni/risoluzioni: 24–72h.
Scadenza adempimenti: entro 30 giorni dall’evento.
Locazioni brevi & edilizia convenzionata
- Contratti < 30 giorni: comunicazioni e imposte
- Gestione imposta di soggiorno (se prevista dal Comune)
- Canone concordato e agevolazioni (IMU/TASI, se applicabili)
FAQ Locazioni
Quando conviene la cedolare secca?
Se preferisci tassazione sostitutiva sui canoni e niente imposta di registro/bollo. Valutiamo la tua aliquota IRPEF per capire la convenienza.
Serve l’attestazione per il canone concordato?
In molti Comuni sì, soprattutto per l’accesso ad agevolazioni. Ti indichiamo il percorso corretto e la documentazione.
In caso di subentro cosa devo fare?
In genere si effettua la cessione del contratto con modello RLI entro 30 giorni dall’evento. Prepariamo noi tutto l’iter e le ricevute.
Metti in regola la tua locazione, senza stress
Registrazione, cedolare secca, proroghe, subentri o risoluzioni: ti seguiamo dall’inizio alla fine con tempi rapidi e documenti chiari.
Vai al form servizi
